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アパート・マンションオーナーの税務知識(Q&A)

3-1.必要経費とは


私は本年から初めてマンションのオーナーになり、必要経費を計算しなければいけないと聞きました。必要経費ってどんなものですか?


マンションの家賃収入を得るために必要な費用です。具体的には次のようなものが必要経費となります。

・ マンションの管理会社に支払った管理費
・ 保険会社に支払った賃貸マンションの火災保険料
・ 賃貸マンションにかかる固定資産税
・ マンション購入時に発生する不動産取得税
・ マンションを購入するための借入金の利息部分
・ 不動産所得の確定申告を税理士等に依頼した場合の報酬・料金
・ マンションの建物や付属設備についての減価償却費
・ マンション売買契約時に支払った収入印紙代
・ 賃借人が変わったことにより行った鍵の取替費用
                                 など

また、次のようなものは必要経費には含まれないので注意してください。
・ 所得税、住民税、相続税、贈与税・・・
・ 延滞税(延滞金)、加算税(加算金)、罰金・・・
・ 生命保険料
・ 自宅の火災保険料
                                 など



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